Chống thấm dột có 2 phương pháp xử lý phổ biến là chống thấm thuận và chống thấm ngược. Chống thấm thuận được áp dụng rộng rãi phổ biến trong hầu hết các hạng mục chống thấm. Chống thấm theo hướng ngược thì thường chỉ được cân nhắc trong vài tình huống nhất định. Vậy phương pháp chống thấm ngược này là gì? Khi nào nên sử dụng và cách sử dụng sao cho đúng? Cùng An Cư Gia tìm hiểu qua bài viết sau!

Chống thấm ngược là gì?

Công tác chống thấm thuận là xử lý ngăn nước cùng chiều với hướng xâm nhập của nguồn gây thấm, tức vật liệu sẽ tạo thành một lớp ngăn cách giữa nơi cần chống thấm và nguồn thấm. Vì thế, áp lực nước sẽ có xu hướng bóc tách lớp màng chống thấm ra để xâm nhập vào. Để ngăn chặn lại điều đó, đòi hỏi cần áp dụng bổ trợ kỹ thuật xử lý chuyên nghiệp và tỉ mỉ hơn, chính là chống thấm ngược. Chống thấm ngược là cách xử lý thấm nước theo hướng ngược lại, tức là là xử lý đối chiều với nguồn gây thấm.

Hiểu đơn giản, chống thấm ngược là phương pháp chống thấm dùng vật liệu chống thấm ở phía nước lại với hướng tới của nguồn nước gây thấm. Xem hình để dễ hiểu hơn.

Nguyên nhân cần áp dụng chống thấm ngược 

• Thấm ẩm tăng lên trên tường thông qua các mao dẫn trong lòng kết cấu bê tông, kết cấu tường gạch gây ẩm ướt trên tường và sàn nhà.
• Vào những ngày mưa, nước mưa bắn vào tường bên ngoài gây ra ẩm ướt trên tường.
• Độ ẩm trong không khi gây ngưng tụ, lắng đọng trên tường và trần nhà gây ra thấm dột.
• Quá trình xây dựng phần móng, phần chân tường, người thợ không sử dụng đủ vữa xi măng, gây nên các lỗ rỗng giữa các viên gạch. Đây chính là điều kiện lý tưởng để nước thấm nhanh và thấm sâu vào chân tường.

Khi nào thì cần xử lý bằng phương pháp chống thấm ngược

Đó là những trường hợp phổ biến cần chống thấm ngược như:

• Thấm tường do nước lọt vào giữa 2 khe nhà giáp nhau: Mỗi khi mưa to, nước vẫn chảy vào khe mặc dù đã úp tôn. Lúc này tường của nhà nào mới xây, không trát được bên ngoài thì hậu quả sẽ bị thấm nặng nề.
• Bể bơi, bể chứa nước ngầm có nguy cơ bị thấm do mạch nước bên ngoài. Nếu như các bể nước, bể bơi không được xây riêng tách thì ta phải chống thấm ngược từ bên trong để ngăn nước bẩn bên ngoài xâm nhập vào khi chưa được lọc kỹ càng làm bẩn nguồn nước sử dụng.
• Tường bên ngoài bị thấm do vết nứt rạn hoặc do tường đã cũ, xuống cấp trầm trọng, rất khó thi công trực tiếp các phương pháp chống thấm thuận, gia cố lớp bên trong sẽ bền hơn.

• Thấm do chung tường với nhà bên cạnh: Điều này thường xảy ra mỗi khi trời mưa to, nước vẫn bị chảy vào khe mặc dù đã úp tôn. Lúc này tường của nhà nào mới xây mà không thể trát được bên ngoài thì sẽ bị thấm nặng nề lên tường. Và vì không thể chống thấm thuận do vướng ngôi nhà bên cạnh nên chống thấm ngược sẽ được ưu tiên sử dụng vì nó vừa tiện lợi và cũng đáp ứng được nhu cầu chống thấm.
• Chống thấm ngược trần nhà
• Xử lý chống thấm ngược tầng hầm trong nhà cao tầng để ngăn nước từ mạch ngầm xâm nhập vào.
• Xử lý chống thấm ngược chân tường triệt để 100%.
• Phải xử lý chống thấm ngược tường nhà từ phía trong vì tường ngoài trời không được trát; chống thấm ngược tường trong nhà.
• Chống thấm cho tường ở vị trí khe tiếp giáp giữa 2 nhà.
• Xử lý chống thấm bể cá, bể chứa nước ngầm nơi có nguy cơ bị thấm từ mạch nước bên ngoài vào.
• Xử lý chống thấm sàn – trần – tường nhà vệ sinh, chống thấm ngược cổ ống.
• Chống thấm ngược bể nước
• Chống thấm ngược tường gạch
• Chống thấm ngược hố pit

6 Phương pháp chống thấm ngược ưu việt nhất

Khi thi công chống thấm ngược, có một số cách chống thấm ngược hiệu quả. Chúng ta hãy xem qua từng phương pháp sau:

1. Chống thấm ngược bằng Sika

Sika chống thấm là loại hoá chất có tính kết dính cao, không thấm nước. Vì thế, Sika thường được sử dụng để thi công chống thấm hoặc làm chất phụ gia để lớp vữa có độ kết dính và chống thấm nước tốt hơn. Dưới đây là hướng dẫn cụ thể cách chống thấm ngược bằng Sika:

Bước 1: Chuẩn bị vật liệu chống thấm, máy móc dụng cụ

• Vật liệu thi công: Sika latex
• Máy móc hỗ trợ: khoan, đục, máy phun hóa chất,…
• Dụng cụ: bay trát vữa, chổi, bàn chải sắt,…
• Nhân sự chất lượng, đầy đủ

Bước 2: Chuẩn bị bề mặt thi công

• Băm đục bê tông, loại bỏ lớp vỏ cũ bên ngoài
• Xử lý các khe nứt sạch sẽ, đến phần lõi của bê tông
• Dọn vệ sinh sạch sẽ, thu dọn hết chướng ngại vật cản trở hoạt động chống thấm ngược triệt để

Bước 3: Tiến hành chống thấm ngược bằng sika

• Cố định bảo vệ cổ ống thoát xuyên sàn bằng vữa đổ bù không co ngót
• Quét lớp lót chống thấm lên trên bề mặt, đợi khô trong vòng 2 – 3h
• Quét lớp hóa chất sika chống thấm lên, trung bình 2 – 3 lớp, thời gian đợi giữa các lớp 3 – 4 tiếng tùy tốc độ khô của vật liệu

Bước 4: Ngâm thử nước, gia cố, lát hoàn thiện, bàn giao công trình cho khách hàng.

2. Chống thấm ngược bằng màng khò Bitum

Bitum là loại chất tồn tại ở dạng lỏng, rắn hoặc nhớt, rất nhiều người trong chúng ta thường nghĩ bitum là hắc ín (nhựa đường). Nhưng thực chất, hắc ín (nhựa đường) chỉ là biến thể của bitum. Đặc tính của Bitum là có khả năng kết dính cao và gần như không thấm nước.

Vì thế, bitum thường được dùng để xử lý chống thấm ngược bằng phương pháp khò nóng. Sau đây là cách tiến hành:

Chuẩn bị

Tương tự như khi chống thấm ngược bằng sika, chống thấm ngược bằng màng khò bitum cũng cần chuẩn bị:

• Vật liệu thi công: Máy khò, màng bitum, máy thổi – máy hút bụi để làm vệ sinh, bay trát vữa, búa – đục, máy hút bụi, chổi – cọ,…
• Vệ sinh, chuẩn bị bề mặt thi công: Làm sạch lớp vữa – xi măng bám trên bề mặt bằng búa, đục. Nếu bề mặt thi công có vết nứt hoặc lỗ rỗ,..cần đục bỏ và mài bề mặt cần thi công thật bằng phẳng. Làm sạch bề mặt thi công, loại bỏ tạp chất, bụi bẩn bằng máy hút bụi hoặc chổi – cọ để việc thi công được hiệu quả.

Phương pháp thi công chống thấm

• Bước 1: Dùng chổi sơn để quét lớp màng lót chống thấm dạng lỏng lên bề mặt cần chống thấm ngược
• Bước 2: Sau khi lớp màng lót khô, tiến hành trải các tấm màng bitum lên bề mặt và chuẩn bị đèn khò để thổi lên các tấm màng. Hãy đảm bảo bề mặt khò được úp xuống dưới.
• Bước 3: Làm nóng đèn khò và tiến hành khò. Lúc này bề mặt màng bitum sẽ bị tan chảy, lớp nhầy được bám dính chặt và bề mặt đã được quét lớp màng lót. Trong quá trình khó, cần phân bổ nhiệt đều, dùng con lăn hoặc chân ép để giúp lớp màng khò được thẳng đều, tránh tình trạng nhốt bọt khí.

Lưu ý: Nếu bề mặt cần chống thấm có độ nghiêng, cần tiến hành khò bitum từ thấp lên cao. Nếu sau khi khò chống thấm thấy xuất hiện bong bóng cần chọc thủng để khí thoát lên và tiến hành dán đè tấm màng bitum khác với biên độ chồng mí là 50mm.

• Bước 4: Sau khi lớp màng chống thấm khô, tiến hành thử nước trong vòng 24 giờ và nghiệm thu.

3. Sử dụng keo chống thấm ngược

Sử dụng keo chống thấm ngược ở những hạng mục : vết nứt tường, trần nhà, khe tường giữa 2 nhà, cổ ống.

4. Dùng bột trét chống thấm ngược

Bột trét tường (mastic) là một loại vật liệu được sử dụng trong xây dựng giúp bề mặt nhẵn mịn, tăng tính thẩm mỹ và độ bám dính kết của các màng sơn khi hoàn thiện

Mastic (Matít) có 2 dạng là sệt và trắng, được phân phối nhiều tại các cửa hàng sơn nước. Với công dụng làm phẳng mặt tường trước khi sơn với mục đích làm bề mặt tường đẹp và phẳng.

Các thành phần cơ bản của bột trét tường mastic bao gồm: Chất kết dính + Chất độn + Phụ gia.

Phương pháp thi công chống thấm

• Bước 1: Trộn mastic với nước theo tỉ lệ hướng dẫn ngoài bao bì.
• Bước 2 : Sử dụng bàn doa, thực hiện trét tường cho bề mặt phẳng.
• Bước 3 : sau khoảng 2h, bột khô là có thể nghiệm thu.

5. Chống thấm ngược bằng Intoc

Các sản phẩm INTOC khi sử dụng trộn với xi măng tươi tại công trình (không phải xi măng trộn sẵn thường là gốc Polime) nên tương thích và bền theo kết cấu bê tông. Bí quyết của INTOC là lớp hồ dầu chống thấm INTOC-04N (hoặc INTOC-04) có tính năng kháng nước đặc biệt, dễ dàng ngăn nước thấm.

Tại các vị trí nước rò rỉ hoặc chảy thành dòng được trám bít bằng INTOC-DN cùng xi măng tươi, để giảm lực nước thấm vào trước khi thi công hồ dầu chống thấm theo qui trình. Thí nghiệm cho thấy hồ dầu chống thấm INTOC đạt độ chống thấm cấp B10, B12 theo TCVN 3116: 1993, tương đương mực nước sâu đến 100, 120 mét.

Sử dụng INTOC-04 (hoặc INTOC-04N), INTOC-DN

Phương pháp thi công chống thấm

• Bước 1: Tô một lớp mỏng hồ dầu chống thấm INTOC-04 lên bề mặt bê tông rồi dùng cọ quét sao cho lấp đầy các khe cắt nghiên. Ngay sau đó tô phủ lớp hồ dầu chống thấm INTOC-04 dày khoảng 4mm lên trên bề mặt bêtông vách hầm.
• Bước 2: Khi lớp hồ dầu chống thấm INTOC-04 vừa ráo mặt, phủ nhẹ nhàng lớp vữa bảo vệ dày khoảng 10mm lên trên lớp .
• Bước 3: Khi lớp vữa bảo vệ vừa ráo mặt, nên nhẹ nhàng tạo nhám bề mặt vữa để tạo kết nối tốt cho công tác tiếp theo.

Ghi chú:

• Đối với các hạng mục vách hầm bị rò rỉ nước nhiều, trên diện rộng… thì chống thấm 02 lớp hồ dầu chống thấm INTOC-04 + vữa bảo vệ cách nhau khoảng 48 giờ.
• Có thể chống thấm mặt ngoài vách tầng hầm (hổ trợ) – nếu có điều kiện, nhưng cần thiết phải chống thấm từ mặt trong.
• Trong vòng 5-7 ngày phải cán lớp hoàn thiện lên bên trên, nếu cần có thể cán sau 24h. (Sau 24h đến lúc cán hoàn thiện phải bảo dưỡng bằng nước liên tục 2 lần/ ngày, lúc sáng và chiều tối).
• Định mức: 1kg INTOC-04 / khoảng 2 m2 .

6. Dùng phụ gia chống thấm ngược

• Bước 1 : Lắc thật kỹ càng, trộn đều 2 thành phần A & B trong 5 phút bằng máy khuấy tay (600v/p) theo tỉ lệ sau: 01kg Chống thấm ngược + 2.6kg bột trộn sẵn vừa đủ dẻo sệt
• Bước 2 : Tạo nhám thật kỹ và vệ sinh bề mặt.

• Bước 3: Phun nước tạo ẩm nhiều lần lên bêtông để bảo đảm trước khi xây dựng bề mặt phải đạt độ ẩm tốt.
  • Đối với ống xuyên sàn: Dùng bay trét hỗn hợp trên lên bề mặt ximăng và ống xuyên sàn, dùng bay miết thật chặt đắp quanh ống xuyên sàn. Tô phủ lớp vữa chống thấm lên bề mặt bêtông 2 lớp và mỗi lớp dày khoảng 2mm, lớp thứ 2 thi công ngay khi lớp thứ 1 khô, chờ khi lớp vữa chống thấm vừa ráo mặt, phủ nhẹ nhàng lớp vữa ximăng + cát (ta gọi là vữa đảm bảo) dày khoảng 10mm lên trên
  • Đối với vách bê tông: Tô phủ lớp vữa chống thấm lên bề mặt bêtông 2 lớp và mỗi lớp dày khoảng 2mm, lớp thứ 2 thi công ngay khi lớp thứ 1 khô, chờ khi lớp vữa chống thấm vừa ráo mặt, phủ nhẹ nhàng lớp vữa ximăng + cát (ta gọi là vữa đảm bảo) dày khoảng 10mm lên trên.
  • Đối với sàn bê tông: Tô phủ lớp vữa chống thấm ngược lên bề mặt bêtông 2 lớp và mỗi lớp dày khoảng 2mm, lớp thứ 2 thi công ngay khi lớp thứ 1 khô, ngay tiếp nối phủ nhẹ nhàng lớp vữa đảm bảo an toàn thật nhão dày khoảng 10mm lên trên.
• Bước 4: Kiến tạo giật lùi để tránh giẫm đạp lên bề mặt còn ướt.
• Bước 5: Sau khoảng 12 giờ cần bảo dưỡng bằng nước.

7. Chống thấm ngược dùng sơn

Bạn có thể tham khảo 1 số hãng sơn: Dulux, Kova, Vmax…

Phương pháp thi công chống thấm

• Bước 1: Chuẩn bị tốt bề mặt cần chống thấm ngược. Bề mặt phải đảm bảo độ bằng phẳng, sạch sẽ, khô ráo. Không được thi công trên bề mặt gồ ghề hoặc ẩm ướt vì sơn không bám tốt, dễ bị phồng rộp hoặc nấm mốc. Tốt nhất, bạn nên thi công sơn chống thấm sau 1 tuần kể từ khi xây xong công trình.
• Bước 2: Nếu sử dụng bột trét tường, bả matit, bạn chỉ nên quét một lớp thật mỏng trên bề mặt. Bạn cũng có thể không cần sử dụng đến bả matit.
• Bước 3: Lăn chổi những lớp thật mỏng và lăn nhiều lần. Cách làm này giúp bề mặt sơn bóng, đều hơn và còn giúp tiết kiệm chi phí cho việc sơn phủ. Bạn chỉ nên sơn lớp thứ 2 khi lớp thứ nhất đã khô hoàn toàn (cách vài giờ đồng hồ) và nên quét từ trên xuống.

Quy trình thi công dịch vụ chống thấm ngược

Mỗi hạng mục công trình xây dựng sẽ có một phương pháp riêng và quy trình thi công chống thấm cũng có những điểm khác nhau.

Quy trình trước khi ký hợp đồng

Trước khi nhận chống thấm tại một hạng mục bất kì của công trình, đội ngũ nhân viên của công ty sẽ tiến hành thực hiện theo các bước cụ thể và theo một quy trình làm việc rõ ràng, chi tiết.

Bước 1: Khảo sát

Khi nhận được yêu cầu từ phía khách hàng, đội ngũ kỹ thuật viên của Công ty sẽ đến tận nơi xem xét, khảo sát, đánh giá mức độ thấm dột của công trình.

Bước 2: Tư vấn

Sau khi khảo sát và nhận định được các mức độ cụ thể, đội ngũ kỹ thuật viên công ty sẽ tư vấn cho khách hàng những cách chống thấm ngược hiệu quả nhất. Tùy vào từng mức độ cũng như hạng mục công trình mà sẽ có những tư vấn khác nhau.

Bước 3: Báo giá

Sau khi tư vấn cụ thể, công ty sẽ báo giá chi tiết cho từng hạng mục công trình. Sẽ có các mức giá khác nhau theo từng dịch vụ chống thấm để bạn lựa chọn.

Quy trình thi công chống thấm

Về cơ bản, bất kỳ quy trình chống thấm ngược nào cũng sẽ bao gồm 3 bước sau đây:

Bước 1: Chuẩn bị bề mặt thi công chống thấm ngược

• Công đoạn đầu tiên đó là vệ sinh và xử lý bề mặt cần chống thấm. Bề mặt càng được xử lý tốt thì hiệu quả càng cao.
• Đối với những công trình mới thì chỉ cần loại bỏ sạch bụi bẩn, vừa thừa, tạp chất trên bề mặt.
• Với công trình đã cũ và xuống cấp thì cần tiến hành trám phẳng những vết lồi lõm, những đường nứt trên mặt bằng và mài sạch bề mặt.

Bước 2: Tiến hành thi công chống thấm ngược

Tùy thuộc vào phương pháp chống thấm ngược là dùng xi măng, sika, nhựa đường, màng chống thấm nguội hay khò nóng mà đội ngũ thi công sẽ thực hiện chống thấm theo đúng kỹ thuật, đảm bảo cho hiệu quả chống triệt để 100%, không thấm lại.

Bước 3: Thử nước & nghiệm thu

Sau khi hoàn tất thi công, hạng mục sẽ được thử nước để kiểm tra hiệu quả chống thấm và tiến hành khắc phục nếu có sai sót hoặc chưa triệt để.

Bảng báo giá thi công chống thấm ngược tại An Cư Gia

Tùy vị trí, vật liệu cũng như phương pháp thi công mà sẽ có báo giá khác nhau cho từng hạng mục.

Dưới đây là bảng báo giá dịch vụ chống thấm ngược sơ bộ tại An Cư Gia, quý khách có thể tham khảo. Báo giá thực tế dựa vào kết qua sau khảo sát.

Hạng Mục Đơn Giá (m2)

• Chống thấm ngược bằng sika 370.000
• Chống thấm ngược bằng màng khò nóng 350.000
• Chống thấm ngược bằng hóa chất 300.000
• Chống thấm ngược bằng Intoc 300.000
• Chống thấm ngược phương án đặc biệt 500.000