Hiện thực hóa giấc mơ xây nhà cấp 4 chỉ với 80 triệu

Khi nói đến việc xây nhà, thường chúng ta nghĩ tới những ngôi nhà to lớn với mức chi phí cao, có thể lên tới hàng trăm triệu thậm chí cả tỷ đồng, và điều này không phải ai cũng có khả năng thực hiện. Với mức kinh phí khoảng 80 triệu đồng, ít người dám nghĩ rằng họ có thể xây nhà, và cho rằng điều này là không thể. Tuy nhiên, hiện nay, với sự phát triển của xã hội, không có gì là không thể, và việc xây dựng ngôi nhà cấp 4 với mức giá 80 triệu là hoàn toàn có thể nếu bạn biết cách. Điều quan trọng là biết tính toán, vạch kế hoạch, hoạch toán chi tiết từng hạng mục, chi phí và chọn thời cơ xây dựng hợp lý. Hãy cùng tham khảo những tư vấn xây nhà cấp 4 giá 80 triệu mà An Cư Gia chia sẻ dưới đây nhé!

Tư vấn xây nhà cấp 4 giá 80 triệu

Mô hình nhà cấp 4 giá rẻ luôn là lựa chọn phổ biến của nhiều chủ đầu tư, đặc biệt là ở vùng nông thôn. Hiện nay, các nhà thiết kế đã cho ra đời nhiều mẫu xây nhà cấp 4 giá 80 triệu vừa đẹp và quan trọng hơn cả là phù hợp với túi tiền của từng chủ nhà. Dưới đây là những điều cần lưu ý để xây dựng nhà cấp 4 trọn gói giá rẻ:

Diện tích xây dựng

Với số tiền 80 triệu đồng, ngôi nhà nên có diện tích dao động từ 30-50m2. Nếu việc sinh hoạt vượt quá không gian cho phép, bạn có thể tạo ra một gác xép nhỏ bên trên để tận dụng diện tích. Điều này giúp tối ưu hóa không gian sử dụng mà vẫn đáp ứng nhu cầu của gia đình. Nhiều căn nhà phố có diện tích chỉ khoảng 16-24m2 nhưng nhờ sự sắp xếp hợp lý, vẫn có thể đáp ứng đủ các chức năng cần thiết.

Ngoài ra, mặt bằng để xây dựng nhà phải thuộc quyền sở hữu của gia chủ và đã được các cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ. Điều này là cần thiết và quan trọng để đảm bảo việc xây dựng diễn ra đúng quy trình pháp lý và đảm bảo an toàn trong quá trình sử dụng. Các điều kiện này cần được nắm vững và tuân thủ để thực hiện việc xây dựng nhà cấp 4 giá rẻ một cách hợp pháp và an toàn.

Phong cách thiết kế xây nhà cấp 4 giá 80 triệu

Khi có ý định xây nhà cấp 4 khoảng 80 triệu, gia chủ chỉ nên lựa chọn những thiết kế đơn giản như :

  • Kiểu nhà mái thái ( sử dụng tôn giả ngói)
  • Xây nhà cấp 4 mái bằng
  • Xây nhà cấp 4 gác lửng

Bố trí công năng nhà cấp 4 80 triệu

Một ngôi nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản sẽ giúp bạn thực hiện ước mơ của mình hơn so với một công trình nhà cao cửa rộng. Ngôi nhà được phân khu như sau: có 2 gian, có dáng hình vuông hoặc chữ nhật dài, bao gồm 2 phòng ngủ, 1 bếp ăn, 1 phòng khách và nhà vệ sinh tách biệt.

Với diện tích và nguồn kinh phí hạn chế như vậy, việc bố trí công năng bên trong ngôi nhà được thực hiện một cách vô cùng hợp lý. Bố trí này không chỉ giúp không gian ngôi nhà không bị chật hẹp mà còn mang đến cảm giác thoải mái và thoáng đãng cho ngôi nhà. Dựa vào mô hình nhà cấp 4 đơn giản và hợp lý này, bạn có thể hiện thực hóa ước mơ sở hữu một ngôi nhà thật ấm cúng và tiện nghi.

Vật liệu sử dụng

Dù chọn giải pháp tiết kiệm nhưng vẫn cần ưu tiên lựa chọn vật liệu chất lượng để đảm bảo độ bền và tuổi thọ của ngôi nhà. Đặc biệt, cần quan tâm đến chất lượng của móng, cột và dầm xà. Tuy nhiên, khi xây tường, việc sử dụng gạch cũ và sắt thép thanh lý hoàn toàn có thể thực hiện để tiết kiệm chi phí. Nếu vẫn muốn tiết kiệm thêm, có thể bỏ qua phần tô trát tường bằng cán bê tông.

Tận dụng những vật liệu sẵn có là điều cần thiết để giảm chi phí xây dựng. Việc sử dụng gỗ thiên nhiên kết hợp với kính cường lực trong mẫu nhà cấp 4 giá 80 triệu không chỉ mang đến không gian thoáng mát và sáng sủa mà còn giúp tiết kiệm chi phí.

Trong việc chọn nội thất, không cần quá cầu kỳ và tốn kém. Ngôi nhà cần có không gian trống để tạo cảm giác thông thoáng. Có thể lựa chọn nội thất theo nhu cầu và kết hợp các công năng. Ví dụ như bàn tiếp khách kiêm bàn ăn, bàn học, giường tủ thông minh… Điều này giúp tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo tính tiện nghi và thẩm mỹ cho ngôi nhà cấp 4.

Nguồn nhân công

Xây nhà giá 80 triệu sẽ tốn phần nhiều cho công cán, hãy giới hạn ở mức nhất định. Các thành viên trong gia đình có thể tham gia vào quá trình xây dựng để tiết kiệm tiền xây nhà. Đồng thời đốc thúc nhân công để họ thực hiện đúng tiến độ, tránh kéo dài ngày công.

Nhà thầu uy tín

Khi xây nhà cấp 4 với ngân sách khoảng 80 triệu, việc tìm một đơn vị thi công chất lượng là điều cực kỳ quan trọng. Những đơn vị có kinh nghiệm lâu năm sẽ tính toán và triển khai việc sử dụng vật liệu xây dựng một cách tối ưu, tránh phát sinh chi phí không cần thiết và đảm bảo chất lượng công trình.

Theo kinh nghiệm của các chuyên gia xây dựng và nhiều gia chủ đã xây nhà, nên chọn hình thức xây nhà cấp 4 trọn gói. Xây dựng nhà theo hình thức trọn gói có nghĩa là bạn sẽ thuê một nhà thầu xây dựng để thực hiện toàn bộ công việc từ khâu làm phần thô đến khâu hoàn thiện. Việc này giúp chủ đầu tư không phải lo lắng về các khâu công việc, vì phía nhà thầu sẽ đảm bảo tuân thủ tiến độ và chất lượng công trình theo bản hợp đồng đã ký kết. Điều này mang đến sự tiện lợi và đảm bảo cho chủ nhà khi xây dựng ngôi nhà cấp 4, từ giai đoạn khởi công đến hoàn thiện công trình.

Dự toán kinh phí xây nhà cấp 4 giá 80 triệu

Chi phí xây nhà cấp 4 80 triệu bao gồm những gì?

  • Chi phí thi công 50 triệu chỉ là chi phí xây dựng phần thô
  • Chi phí thi công xây dựng chưa bao gồm nội thất
  • Chi phí thi công xây dựng chưa bao gồm thiết bị
  • Chi phí thi công xây dựng chưa bao gồm vật liệu hoàn thiện
  • Mái sử dụng trong công trình là mái tôn giả ngói
  • Công trình thi công xây dựng ít phải xử lý phần móng

Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 khoảng 80 triệu

Có rất nhiều cách để tính chi phí xây nhà, tùy vào hình thức thi công mà chúng ta sẽ chọn cách tính phù hợp.

Nếu bạn chọn hình thức thi công trọn gói, thì bạn chỉ cần lấy diện tích của ngôi nhà nhân với đơn giá của nhà thầu đưa ra. Chẳng hạn bạn muốn xây nhà trệt trên lô đất diện tích 40m2 và mức giá là 1.300.000/m2, bạn thực hiện phép tính 40 x 1.300.000 = 52.000.000 triệu. Số tiền còn thừa sẽ dùng vào việc trang trí và sắm đồ nội thất.

Tham khảo bảng chi phí xây nhà cấp 4 80 triệu năm 2020

Để giúp quý độc giả dễ dàng hơn trong việc tính toán xây nhà cấp 4 khoảng 80 triệu. Chúng tôi mang tới một bảng kinh phí chi tiết như sau:

STT Tên vật liệu Thành tiền (vnđ)
Nguyên vật liệu xây dựng
1 Sắt (5×5) 1.560.000
2 Sắt phi 14 và 6 3.702.000
3 Đinh 5 và thép buộc 130.000
4 Xi măng 6.000.000
5 Gạch xây tường loại 2 10.000.000
6 Đá 420.000
7 Đá chẻ 1.200.000
8 Cát xây + cát tô 4.300.000
9 Đá ốp bếp 1.500.000
10 Vật tư sơn, công thợ, chống thấm 2.100.000
11 Tôn màu 4.400.000
Điện nước
1 Ống nước phi 1.224.000
2 Công thợ 24.000.000
3 Bi hầm cầu 1.250.000
4 Gạch men + Bồn cầu + Bồn rửa chén 5.000.000
5 Phụ kiện 850.000
6 Điện 1.800.000
Nội thất
1 Cửa 5.000.000
2 Rèm cửa 1.000.000
Chi phí phụ
1 Chi phí chở vật liệu, cúng lễ nhập trạch 2.000.000
2 Thiết kế 2.000.000
Tổng 79.436.000

Mức chi phí trên có thể thay đổi theo từng địa điểm, vị trí, thương hiệu chất lượng của sản phẩm. Đặc biệt là thời gian, thời điểm thi công xây dựng nhà. Do đó gia chủ có thể tham khảo để có được những sự tính toán hợp lý nhất.

Đặc biệt mức giá xây dựng sẽ có sự ảnh hưởng khá nhiều dựa vào đơn vị thi công. Chính vì vậy mà bạn nên lưu ý lựa chọn công ty xây dựng nhà ở trọn gói uy tín, chuyên nghiệp. Để có được mức chi phí tiết kiệm nhất.

Một số mẫu xây nhà cấp 4 giá 80 triệu

Nhà cấp 4 mái bằng giá 80 triệu

Trên khu đất nhỏ hẹp sát mặt đường này, chi phí xây nhà ống chỉ trong khoảng 80 triệu mà vẫn đảm bảo được công năng sử dụng. Mái bằng là thích hợp để khi có điều kiện, gia chủ có thể nâng lên thành 2 tầng. Sơn nhà đều màu sáng tạo nên cảm giác thoải mái, không bị chật chội.

Mẫu xây nhà cấp 4 mái thái chỉ 80 triệu

Đây là một mẫu xây dựng nhà cấp 4 được thiết kế theo kiểu mái thái, hình thức này đang thu hút sự quan tâm của rất nhiều chủ đầu tư bởi vẻ thẩm mỹ đặc biệt mà nó mang lại. Với thiết kế mái thái, bạn có thể lựa chọn vật liệu mái tôn để tiết kiệm chi phí mà vẫn giữ được vẻ đẹp của ngôi nhà.

Mẫu nhà cấp 4 kiểu dáng đơn giản này phù hợp với vợ chồng mới cưới hoặc gia đình nhỏ. Lựa chọn mái tôn là một giải pháp hợp lý vì nó phù hợp với mọi điều kiện thời tiết và giúp giảm chi phí xây dựng. Điểm nhấn của ngôi nhà là gạch ốp trên phần mái che và cửa sổ cùng với chân tường nhà. Tông màu ghi của tường tạo chiều sâu, làm cho ngôi nhà không bị nhỏ đi so với thực tế. Tất cả những yếu tố này cùng nhau tạo nên một ngôi nhà cấp 4 đơn giản nhưng vẫn mang đến vẻ đẹp và sự hài hòa trong thiết kế.

Nhà cấp 4 mái tôn 80 triệu

Nhờ mặt tiền cửa chính rộng rãi và việc trồng nhiều cây xanh, không gian bên trong ngôi nhà dù nhỏ cũng trở nên thoáng mát và thoải mái. Tấm mái tôn che phía trước đảm bảo ngôi nhà không bị ánh nắng gay gắt. Đây là một loại nhà ống có 2 phòng ngủ và thiết kế tối giản về nội thất. Gia chủ có thể sắp xếp đồ nội thất một cách gọn gàng và tiết kiệm không gian.

Đáng chú ý, phần móng của ngôi nhà được nâng cao, điều này có thể khiến gia chủ phải bỏ ra một số tiền lớn hơn cho việc xây dựng. Tuy nhiên, đây cũng là một biện pháp quan trọng để đảm bảo sự ổn định và bền vững cho căn nhà. Mặc dù có một số chi phí ban đầu cao hơn, nhưng việc nâng cao móng đáng giá để đảm bảo ngôi nhà cấp 4 được xây dựng trên một nền móng chắc chắn và an toàn.

Nhà cấp 4 mái tôn giả ngói

Ngôi nhà cấp 4 này chỉ rộng 30m2, thiết kế có thêm gác xép bên trên để chứa đồ. Bên trong là một không gian liên hoàn không có sự phân chia. Những món đồ sử dụng một cách đa năng nên nhìn vô cùng gọn gàng. Mẫu nhà 80 triệu này thích hợp cho người sống độc thân hoặc vợ chồng mới cưới chưa có ý định sinh em bé.

Với những thông tin và thiết kế mẫu về mô hình xây nhà cấp 4 giá 80 triệu đã cho chúng ta thấy rằng với số tiền 80 triệu xây nhà không khó đúng không nào. Nếu bạn muốn tư vấn xây nhà trọn gói Đà Nẵng chúng tôi để được tư vấn và hướng dẫn cụ thể nhé.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *